FAQ

Self-Storage ist ein modernes Lagermodell, bei dem Kunden einzelne Lagerbehälter, so genannte „Lagerboxen“, für den Eigenbedarf mieten. Self-Storage ermöglicht den Zugang zu den gemieteten Räumen rund um die Uhr, ohne dass eine Aufsichtsperson erforderlich ist.

Die Self-Storage-Branche entwickelt sich in Europa schnell. Es handelt sich um eine stabile Investition mit hohen Gewinnspannen, die ein passives Einkommen generiert. Die Einstiegsschwelle beginnt bereits bei 200.000 PLN netto und die durchschnittliche Investition liegt bei 350.000 PLN netto. Außerdem liegt die durchschnittliche jährliche Rendite bei 25-30%.

Self-Storage bietet mehr Flexibilität – die Kunden haben rund um die Uhr Zugang, sie zahlen nur für den genutzten Raum und die Lagercontainer sind mit individuellen Schlössern gesichert. Es ist eine spezielle Lösung für Privatkunden und Unternehmen.

Als erfahrener Containerhersteller bieten wir:

• Externe Self-Storage Boxen
• Innere Self-Storage Anlagen
• Garagenboxen für individuelle Kunden
• Umfassende Box-Lagersysteme
• Self-Storage Management Software.

Dazu kommen: Finanzierungsmöglichkeiten, Standortvorbereitung, Personalisierung der Boxen, Transport, Montage, Überwachung und die Möglichkeit eines Franchisemodells.

Unser Angebot an Boxen umfasst Größen von 2 m² bis 12 m², die in Kammern von 2 m², 3 m², 4 m², 6 m² und 12 m² unterteilt werden können. Wir verfügen über mehr als 30 Modelle von Lagerboxen, die es uns ermöglichen, jedes Grundstück zu optimieren.

Unsere Lagerboxen sind aus 2mm dickem Zinkblech gefertigt. Die Konstruktion der Lagerboxen besteht aus verzinkten und pulverbeschichteten Trapezblechen. Der Boden aus Kiefernholz ist für maximale Haltbarkeit druckimprägniert.

Die zulässige Bodenbelastung in unseren Lagerboxen beträgt 500 kg/m². Das ist deutlich mehr als die meisten konkurrierenden Angebote in der Self-Storage-Branche bieten.

Ja, unsere Lagerboxen können gestapelt werden. Die einzige Voraussetzung ist der Bau eines geeigneten Fundaments, um die Stabilität der Struktur zu gewährleisten. Wir haben auch eine Treppe und ein Sicherheitsbarrieresystem für mehrstöckige Self-Storage-Lagerhäuser.

Unsere Entwürfe für Self-Storage-Anlagen berücksichtigen:

• Optimale Flächennutzung (bis zu 50% Bebauung)
• Minimale Breiten der Zufahrtswege
• Formale und rechtliche Anforderungen für eine Baugenehmigung
• Freier Fußgängerverkehr
• Individuelle Bedürfnisse des jeweiligen Self-Storage-Standortes

Ja, wir bieten einen Full-Service für Self-Storage-Projekte: von der Grundstücksplanung, der Bodenvorbereitung, der Personalisierung, der Boxenherstellung, dem Transport, der Montage und der Implementierung von Self-Storage-Standortmanagementsystemen.

Um eine Baugenehmigung für ein Self-Storage in Deutschland zu erhalten, muss man zunächst den örtlichen Bebauungsplan prüfen, der festlegt, ob eine solche Nutzung auf dem Grundstück zulässig ist. Wenn der Plan dies erlaubt, ist der nächste Schritt die Erstellung eines professionellen Bauplans, der den deutschen Bauvorschriften und Sicherheitsbestimmungen entspricht. Anschließend ist der Bauantrag beim zuständigen Bauamt einzureichen, zusammen mit allen erforderlichen Unterlagen wie dem Bauplan, dem Nachweis über das Nutzungsrecht am Grundstück und technischen Gutachten. Die Behörde hat in der Regel einige Wochen Zeit, den Antrag zu prüfen und eine Entscheidung zu treffen. Erst nach Erhalt der rechtskräftigen Baugenehmigung darf mit der Bauausführung begonnen werden.

Die Ausführungszeit von Self-Storage hängt von der Größe des Projekts ab. Die Standardmontage von Lagerboxen dauert ein paar Tage. Wir bieten auch die Umsetzung des Projekts in Etappen an, was Ihnen einen schnelleren Start Ihres Unternehmens ermöglicht.

Der Investor bereitet die Befestigung des Grundstücks gemäß unseren Richtlinien vor.

Wir bauen die Fundamente, um die Lagerboxen richtig ins Lot zu bringen. Dies ermöglicht eine langfristige, störungsfreie Nutzung der Self-Storage Anlage.

Die Installation des elektrischen Systems ist eine Aufgabe des Kunden, aber wir sind gerne bereit, unsere Erfahrungen mit den auf dem Markt verfügbaren Lösungen zu teilen. Wir sind mit den globalen Self-Storage-Märkten vertraut, da wir die jährlichen Branchensymposien in den USA besucht haben.

Ja, wir arbeiten mit Unternehmen zusammen, die Verwaltungssoftware für Self-Storage-Anlagen installieren. Wir bieten auch elektrische Schlösser an, die mit dem Verwaltungssystem integriert sind und das Öffnen von Lagerboxen über eine App ermöglichen.

Für Self-Storage-Anlagen empfehlen wir:

• Ein fünf Meter langes Schiebetor, das mit einer Management-App verbunden ist
• Langlebige Riegelschlösser an Lagerboxen
• App-gesteuerte elektrische Schlösser
• Überwachungs- und Bewegungssensor-Systeme

Für eine automatisierte Self-Storage-Anlage ist nur eine Person erforderlich, die die Telefonanrufe bearbeitet. Mit 2-3 Angestellten können bis zu 7-9 Self-Storage-Anlagen gleichzeitig betrieben werden.

Die Schwelle für den Einstieg in das Self-Storage-Geschäft beginnt bei 200.000 PLN netto (50,000 EUR netto). Der durchschnittliche Wert der von uns realisierten Self-Storage-Projekte beträgt 350.000 PLN netto (87.500 EUR netto), und der langfristige Kundenwert übersteigt 1.000.000 PLN netto (250.000 EUR netto).

Wir empfehlen, Self-Storage- Anlagen in Etappen zu bauen. Dadurch vermeidet man die Kapitalbarriere und prüft, welche Größe von Lagerboxen sich an einem bestimmten Standort am besten vermieten lässt.

Wir bieten eine 2-Jahres-Garantie auf Lagerboxen und eine 5-Jahres-Garantie auf die Blechperforation. Die Garantiereparaturen führen wir persönlich in ganz Polen und Europa durch.

Die Wartung von Lagerboxen ist sehr einfach – wir empfehlen, die Riegel und Scharniere zu fetten und die Dachrinnen einmal im Jahr zu reinigen. Eine ordnungsgemäße Wartung ermöglicht eine langfristige Nutzung der Self-Storage-Anlage.

Wir sind in ganz Polen und Europa tätig und sprechen sechs Sprachen. Wir haben bereits mehr als 300 Self-Storage-Standorte in ganz Europa, von kleinen Anlagen bis hin zu Anlagen mit mehr als 250 Lagerboxen.

Was uns auszeichnet:

• 10 Jahre Erfahrung in der Herstellung von Boxen für die Self-Storage-Industrie
• Mehr als 30 Arten von Lagerboxen
• Möglichkeit, bis zu 50% der Fläche zu entwickeln (gegenüber 30% bei der Konkurrenz)
• Umfassender Service vom Entwurf bis zur Umsetzung
• Zertifikat des Instituts für Bauwesen
• Kenntnisse auf den globalen Self-Storage-Märkten

Self-Storage-Anlagen funktionieren gut in Städten mit mehr als 50.000 Einwohnern. Es gibt keine universelle „goldene Mitte“ – jeder Self-Storage-Markt hat seine eigenen einzigartigen Merkmale, die wir durch die Analyse der lokalen Bedürfnisse kennenlernen.

Der Self-Storage-Markt in Polen entwickelt sich dynamisch. Wir beobachten ein wachsendes Interesse an Self-Storage sowohl bei Privat- als auch bei Geschäftskunden.

Ja, wir bieten die Personalisierung von Lagerboxen an – wir streichen die Türen und Ecken in jeder RAL-Farbe und brennen das Logo des Kunden auf die Griffe. Dies trägt dazu bei, die Self-Storage- Anlage von der Konkurrenz zu unterscheiden und stärkt die Marke des Investors.