Preguntas frecuentes

El Self-Storage es un modelo moderno de almacenamiento en el que los clientes alquilan contenedores individuales, los llamados “boxes de almacenamiento”, para su uso exclusivo. El Self-Storage permite el acceso 24/7 al espacio alquilado sin necesidad de un encargado.

La industria del Self-Storage en Europa está creciendo rápidamente. Es una inversión estable, con márgenes altos y que genera ingresos pasivos. El umbral de entrada comienza desde tan solo 200.000 PLN netos (50.000 EUR netos), y la inversión promedio es de 350.000 PLN netos (87.500 EUR netos). Además, el retorno anual promedio de la inversión es del 25-30 %.

El Self-Storage ofrece mayor flexibilidad: los clientes tienen acceso 24/7, pagan solo por el espacio utilizado y los contenedores están asegurados con cerraduras individuales. Es una solución destinada tanto a clientes particulares como a empresas.

Como productor experimentado de boxes de Self-Storage, ofrecemos:

• Boxes de Self-Storage exteriores

• Instalaciones de Self-Storage interiores

• Boxes de garaje para clientes individuales

• Sistemas integrales de almacenamiento en contenedores

• Software de gestión para sitios de Self-Storage

Además, ofrecemos: opciones de financiación, preparación del sitio, personalización de boxes, transporte, montaje, monitoreo y opción de modelo de franquicia.

Nuestra gama de boxes incluye tamaños de 2 m² a 12 m², que pueden dividirse en celdas de 2, 3, 4, 6 y 12 m². Contamos con más de 30 tipos de boxes de almacenamiento, lo que nos permite optimizar cualquier terreno.

Nuestros boxes de almacenamiento están fabricados con chapa galvanizada de 2 mm de espesor. La estructura de los boxes utiliza chapa trapezoidal galvanizada y pintada con pintura en polvo. El piso es de madera de pino impregnada bajo presión para máxima durabilidad.

La carga permitida para el piso en nuestros boxes es de 500 kg/m². Esto es significativamente más que lo que ofrecen la mayoría de las soluciones competidoras en la industria del Self-Storage.

Sí, nuestros boxes pueden apilarse. El único requisito es la construcción de cimientos adecuados para garantizar la estabilidad de la estructura. También contamos con escaleras y sistemas de barandillas de seguridad para almacenes de Self-Storage de varios niveles.

Nuestros proyectos de instalaciones de Self-Storage consideran:

• Uso óptimo del espacio (hasta 50 % de edificación)

• Anchos mínimos de vías de acceso

• Requisitos legales y formales para la licencia de obra

• Circulación peatonal libre

• Necesidades individuales de cada ubicación de Self-Storage

Sí, ofrecemos un servicio completo para proyectos de Self-Storage: desde la disposición del terreno, preparación del suelo, personalización, producción de boxes, transporte, montaje, hasta la implementación de sistemas de gestión del sitio de Self-Storage.

Los permisos para Self-Storage aún no están completamente regulados en Polonia. El proceso depende del plan de uso del suelo o de la necesidad de obtener condiciones de edificación. Proporcionamos archivos DWG y documentación técnica para apoyar el proceso de permisos. Como único fabricante de boxes de Self-Storage en el mercado polaco, poseemos certificado de construcción.

El tiempo de ejecución de Self-Storage depende del tamaño del proyecto. La instalación estándar de los boxes de almacenamiento lleva varios días. También ofrecemos la implementación por fases, lo que permite empezar el negocio más rápidamente.

El inversor debe preparar el endurecimiento del suelo según nuestras directrices. Construimos los cimientos, que determinan el nivel adecuado de los boxes y el uso prolongado sin problemas de la instalación de Self-Storage.

La instalación del sistema eléctrico corre por cuenta del cliente, pero estamos encantados de compartir nuestra experiencia con soluciones disponibles en el mercado. Tenemos conocimiento de los mercados globales de Self-Storage, habiendo asistido a simposios anuales de la industria en EE. UU.

Sí, colaboramos con empresas que instalan software de gestión de sitios de Self-Storage. También ofrecemos cerraduras eléctricas integradas con el sistema de gestión, que permiten abrir los boxes mediante una app.

Para instalaciones de Self-Storage, recomendamos:

• Puerta de entrada corrediza de cinco metros integrada con aplicación de gestión

• Cerraduras robustas de pestillo en los boxes

• Cerraduras eléctricas controladas por app

• Sistemas de monitoreo y sensores de movimiento

Una instalación de Self-Storage automatizada requiere solo una persona para manejar las llamadas telefónicas. Con 2-3 personas, se pueden gestionar simultáneamente entre 7 y 9 inversiones de Self-Storage.

El umbral para entrar en el negocio de Self-Storage comienza en 200.000 PLN netos. El valor promedio de los proyectos que implementamos es de 350.000 PLN netos (87.500 EUR netos), y el valor a largo plazo de un cliente supera los 1.000.000 PLN netos (250.000 EUR netos).

Sí, trabajamos con instituciones financieras líderes que ofrecen leasing para boxes de almacenamiento, incluyendo Millennium Bank, European Leasing Fund, Santander Bank y PKO Bank.

Recomendamos encarecidamente construir el sitio de Self-Storage por etapas. Esto evita la barrera de capital y permite probar qué tamaño de boxes se alquilará mejor en una ubicación determinada.

Ofrecemos una garantía de 2 años sobre los boxes de almacenamiento y una garantía de 5 años contra la perforación de la chapa metálica. Realizamos reparaciones de garantía directamente en toda Polonia y Europa.

El mantenimiento de los boxes es muy sencillo: recomendamos lubricar el carril deslizante y las bisagras, y limpiar las canaletas una vez al año. Un mantenimiento adecuado se traduce en un uso prolongado de la instalación de Self-Storage.

Operamos en toda Polonia y Europa, hablando seis idiomas. Ya tenemos más de 300 ubicaciones de Self-Storage en Europa, desde desarrollos pequeños hasta recintos con más de 250 boxes de almacenamiento.

Lo que nos diferencia:

• 10 años de experiencia en la fabricación de boxes para la industria del Self-Storage

• Más de 30 tipos de boxes de almacenamiento

• Posibilidad de edificar hasta el 50 % del terreno (frente al 30 % de la competencia)

• Servicio integral desde el diseño hasta la implementación

• Certificado del Instituto de Construcción

• Conocimiento adquirido en los mercados globales del Self-Storage

Las instalaciones de Self-Storage funcionan bien en ciudades con más de 50.000 habitantes. No existe una “regla dorada” universal; cada mercado de Self-Storage tiene sus propias características únicas, que aprendemos analizando las necesidades locales.

El mercado del Self-Storage en Polonia está desarrollándose de forma dinámica. Observamos un interés creciente en el Self-Storage tanto entre clientes particulares como empresariales.

Sí, ofrecemos personalización de los boxes: pintura de puertas y esquinas en cualquier color RAL y quemado del logotipo del cliente en las manillas. Esto ayuda a diferenciar la instalación de Self-Storage de la competencia y fortalece la marca del inversor.