Self-Storage to nowoczesny model magazynowania, w którym klienci wynajmują indywidualne kontenery magazynowe, tak zwane „boxy magazynowe” na własne potrzeby. Magazyn samoobsługowy umożliwia 24/7 dostęp do wynajętej przestrzeni bez konieczności obecności obsługi.

Branża Self-Storage w Europie dynamicznie się rozwija. To stabilna inwestycja o wysokiej marży, generująca pasywny dochód. Próg wejścia zaczyna się już od 200 000 zł netto, a średnia wartość inwestycji to 350 000 zł netto. Co więcej, średnia roczna stopa zwrotu z inwestycji wynosi 25-30%.

Magazyn Self-Storage oferuje większą elastyczność – klienci mają całodobowy dostęp, płacą tylko za wykorzystaną przestrzeń, a kontenery magazynowe są zabezpieczone indywidualnymi zamkami. To rozwiązanie dedykowane zarówno klientom indywidualnym, jak i firmom.

Jako doświadczony producent kontenerów oferujemy:

• Zewnętrzne boxy magazynowe Self Storage
• Zabudowy wewnętrzne typu Self Storage
• Box garażowy dla klientów indywidualnych
• Kompleksowe systemy magazynów kontenerowych
• Software do zarządzania placem Self Storage

Dodatkowo w skład tego wchodzą: możliwość finansowania, przygotowanie terenu, personalizacja boxów, transport, montaż, monitoring oraz możliwość wyboru modelu franczyzy.

Nasza produkcja kontenerów obejmuje rozmiary od 2 m² do 12 m², które można podzielić na komórki o wielkości 2 m², 3 m², 4 m², 6 m² i 12 m². Posiadamy ponad 30 rodzajów boksów magazynowych, co pozwala na optymalne zagospodarowanie każdej działki.

Nasze boxy magazynowe są wykonane z blachy ocynkowanej o grubości 2 mm. Konstrukcja kontenerów magazynowych używa blachy trapezowej ocynkowanej i powlekanej farbą proszkową. Podłoga z drewna sosnowego jest impregnowana ciśnieniowo dla maksymalnej trwałości.

Dopuszczalne obciążenie podłogi w naszych kontenerach magazynowych to 500 kg/m². To znacznie więcej niż oferuje większość konkurencyjnych rozwiązań w branży Self Storage.

Tak, nasze boxy magazynowe można układać piętrowo. Warunkiem jest wykonanie odpowiednich fundamentów zapewniających stabilizację konstrukcji. Posiadamy również system schodów i barierek bezpieczeństwa dla magazynów Self Storage wielopoziomowych.

Nasze projekty magazynów samoobsługowych uwzględniają:

• Optymalne wykorzystanie powierzchni (do 50% zabudowy)
• Minimalne szerokości dróg dojazdowych
• Wymogi formalno-prawne dla pozwolenia na budowę
• Swobodną komunikację pieszą
• Indywidualne potrzeby każdej lokalizacji Self-Storage

Tak, zapewniamy pełną obsługę projektów magazynów samoobsługowych – od aranżacji działki, przygotowania fundamentów, personalizacji, przez produkcję kontenerów, transport, montaż, aż po wdrożenie systemów zarządzania placem Self-Storage.

Pozwolenia na Self-Storage nie są jeszcze w pełni uregulowane w Polsce. Proces zależy od planu zagospodarowania terenu lub konieczności uzyskania warunków zabudowy. Udostępniamy pliki DWG i dokumentację techniczną wspierającą proces uzyskania pozwoleń. Jako jedyny producent boxów Self-Storage na polskim rynku posiadamy Certyfikat Budownictwa.

Czas realizacji magazynu Self Storage zależy od wielkości projektu. Standardowy montaż kontenerów magazynowych trwa kilka dni. Oferujemy również realizację inwestycji etapami, co pozwala na szybsze uruchomienie działalności.

Inwestor przygotowuje utwardzenie działki według naszych wytycznych. My wykonujemy fundamenty, od których zależy właściwe wypoziomowanie boxów magazynowych i długoletnie bezproblemowe użytkowanie magazynu Self-Storage.

Montaż instalacji elektrycznej leży po stronie klienta, ale chętnie dzielimy się doświadczeniem w zakresie rozwiązań dostępnych na rynku. Posiadamy wiedzę z rynków światowych Self-Storage, odwiedzając coroczne sympozja branżowe w USA.

Tak, współpracujemy z firmami instalującymi software do zarządzania placem Self-Storage. Oferujemy również elektrozamki integrowane z systemem zarządzania, umożliwiające otwieranie boksów magazynowych przez aplikację.

Dla magazynów Self-Storage polecamy:

• Pięciometrową przesuwną bramę wjazdową zintegrowaną z aplikacją do zarządzania
• Solidne zamki na zasuwę w boxach magazynowych
• Elektrozamki sterowane aplikacją
• Systemy monitoringu i czujników ruchu

Zautomatyzowany magazyn samoobsługowy wymaga zaledwie jednej osoby do obsługi telefonów. Przy zatrudnieniu 2-3 osób można obsługiwać nawet 7-9 inwestycji Self-Storage jednocześnie.

Próg wejścia w branżę Self-Storage zaczyna się od 200 000 zł netto. Średnia wartość realizowanych przez nas projektów magazynów samoobsługowych to 350 000 zł netto, a długoterminowa wartość klienta przekracza 1 000 000 zł netto.

Tak, współpracujemy z czołowymi instytucjami finansowymi oferującymi leasing na kontenery magazynowe, w tym z Bankiem Millennium, Europejskim Funduszem Leasingowym, Bankiem Santander i PKO.

Zdecydowanie zalecamy etapową realizację magazynów samoobsługowych. Pozwala to uniknąć bariery kapitałowej i przetestować, jakie rozmiary boksów magazynowych najlepiej się wynajmują w danej lokalizacji.

Oferujemy 2-letnią gwarancję na kontenery magazynowe oraz 5 lat gwarancji na perforację blachy. Naprawy gwarancyjne wykonujemy osobiście w całej Polsce i Europie.

Konserwacja boxów magazynowych jest bardzo prosta – zalecamy raz w roku nasmarować zasuwę i zawiasy oraz wyczyścić rynny. Właściwa konserwacja przekłada się na długofalowe użytkowanie magazynu Self-Storage.

Działamy w całej Polsce i Europie, rozmawiając w sześciu językach. Mamy już ponad 300 lokalizacji magazynów Self-Storage na terenie Europy, od małych inwestycji po place z ponad 250 boxami magazynowymi.

Wyróżnia nas:

• 10 lat doświadczenia w produkcji kontenerów dla branży Self Storage
• Ponad 30 rodzajów boxów magazynowych
• Możliwość zabudowy do 50% działki (konkurencja 30%)
• Kompleksowa obsługa od projektu po wdrożenie
• Certyfikat Instytutu Budownictwa
• Wiedza zdobywana na światowych rynkach Self-Storage

Magazyny samoobsługowe sprawdzają się w miastach powyżej 50 000 mieszkańców. Nie ma uniwersalnego „złotego środka” – każdy rynek Self-Storage ma swoją specyfikę, którą poznajemy poprzez analizę lokalnych potrzeb.

Rynek Self-Storage w Polsce dynamicznie się rozwija. Obserwujemy rosnące zainteresowanie magazynami samoobsługowymi zarówno wśród klientów indywidualnych, jak i biznesowych. Kluczowe trendy to automatyzacja, systemy bezobsługowe i integracja z nowoczesnymi technologiami zarządzania.

Tak, oferujemy personalizację boksów magazynowych – malowanie drzwi i naroży na dowolny kolor RAL oraz wypalanie logo klienta na uchwytach. To pomaga wyróżnić magazyn Self Storage na tle konkurencji i wzmacnia markę inwestora.